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2021

2021-11-08

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领展31.2亿港元完成收购澳洲悉尼三大零售物业50%权益

11月7日,领展资产管理有限公司宣布,已收购位于澳洲三大领先零售物业的50%权益,总代价约5.38亿澳元,即31.2亿港元。

该物业组合位于澳大利亚悉尼中央商务区及澳洲零售区之一,根据2021年10月25日领展提供的估值报告,其出租率维持在94.3%。

资料显示,3座物业分别为维多利亚女王大厦(Queen Victoria Building)﹑Strand Arcade及The Glaeries,其卖方则为新加坡政府投资公司Vicinity集团。其中,Queen Victoria Building50%权益为2.77亿澳元,TheGaleries50%权益为1.5亿澳元,The Strand Arcade50%权益为1.11亿澳元。

据悉,Queen Victoria Building为19世纪历史建筑,是悉尼第二大观光景点。The Strand Arcade同样是历史建筑,主力为当地消费者提供商户组合;而The Galeries则定位为汇集潮流品牌、艺术和餐饮的时尚文化大型购物中心。The Strand Arcade和Queen Victoria Building每平方米的滚动年度总收益在澳洲分别排名第一和第二,The Galeries则在特色服务排名第四。

据了解,该物业组合自2018年起由Vicinity集团管理。收购完成后,Vicinity集团将继续由其零售团队管理该物业组合,领展作为共同拥有人,将与Vicinity集团合作。

此次收购领展会以内部资金及债务融资安排支付,据其截至2021年3月31日的财报,此次交易完成后,领展债务对资产总值比率将由20.1%上升至21.4%。

有关领展收购悉尼物业一事,据9月30日观点地产新媒体报道,彼时领展正在洽购悉尼商业区三座购物中心各50%的股权,作价约为5.5亿澳元,折合约30.8亿港元。而早在2019年12月,领展首入悉尼,以36.49亿港元收购黑石旗下商办物业。

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