90.57亿！险资收购北京SK大厦

6月1日，和谐健康保险股份有限公司披露公告，公司采用股权方式出资约90.6亿元人民币收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有北京SK大厦。此次交易总额，也刷新了今年国内商办大宗交易的最高成交记录。

天眼查显示，和谐健康保险股份有限公司由安邦保险集团全资控股。去年3月安邦清仓了股份由福佳持股51%。

据公告，SK大厦位于北京市朝阳区，建筑面积超10万平方米，土地属性为办公。

公开信息显示，SK大厦位于北京CBD商圈，为单一业权的甲级写字楼产品，曾用名凯德大厦，后由凯德集团出售给韩国SK集团。

作为北京三大写字楼核心商圈（金融街、中关村、CBD）之一，CBD作为以发展现代服务业为核心的城市功能区，以传统金融、专业服务和信息技术类租户为主，其中外资租户占比较大，典型租户包括中金、麦肯锡、思科等头部企业。SK大厦的入住率和租金常年维持较高水平，位于国贸桥西南角，为CBD核心区。

值得一提的是，去年2月，韩国大型财阀企业LG集团以1.37万亿韩元（约80.46亿元）价格出售LG北京双塔，买家为新加坡政府投资公司全资拥有的子公司“RECO Changan Private Ltd.”。当时，该项交易也打破了北京大宗交易市场的最高记录。

有业内人士认为，此次大宗物业交易反映了投资者对北京写字楼市场的持续看好，90亿元的成交价格或将成为今年大宗交易市场的成交最高总价。