“目前,绿地金融、贸易港正在做一些股权方面的调整,为下一步分拆上市做准备。”5月13日在绿地控股集团股份有限公司(简称“绿地控股”600606.SH)线上业绩及现金分红说明会上,董事长兼总裁张玉良如是说到。

      金融、贸易港、大基建以及酒店都是分拆上市的热门板块,而今看来,金融或先一步敲响资本市场的大门。张玉良透露,绿地数科正在引进战略投资者的阶段,如果顺利的话大概年内可以实现。

      今年年底,张玉良就将满65岁了,按照国企的标准,他已经过了退休年纪,执掌绿地集团将近30年,如果能促成绿地金融板块的上市,或许是一份不错的退休礼物。

      绿地数科控制企业112家

      分拆上市是重资产的房地产开发商们较为偏爱的资本运作方式,在确定了将金融业务板块分拆上市的计划之后,张玉良对绿地集团旗下业务分拆上市的进程也正在加快。

      5月12日,绿地数科新增投资1家公司——深圳绿金供应链科技有限公司(简称:深圳绿金)。

      深圳绿金由绿地数科持股90%,北京大椿东方科技中心(有限合伙)(简称:北京大椿)持股10%,庄喆和吕鹤召分别持有北京大椿49.995%的股份。

      去年12月24-25日,绿地金融将旗下上海绿穗信息科技有限责任公司(简称:上海绿穗)和上海易涟信息技术有限公司(简称:上海易涟)100%股权转让给绿地数科。

      据了解,绿地数科为绿地金融拆分上市的主体,成立于2020年11月23日,目前为绿地金创科技集团公司(简称:绿地金创)全资子公司,绿地金创为绿地控股间接全资子公司。

      2021年1月7日,绿地金融被挪腾到绿地数科下,同时绿地控股还将旗下与金融科技相关业务全部整合入绿地数科。 

      目前绿地数科旗下有绿地金融、上海易涟、上海绿穗、上海绿鹍以及深圳绿金五家全资子公司,控制企业112家。值得注意的是,2020年12月26日,绿地数科的注册资本从5000万增资至199亿,涨了398倍。

      公开资料显示,绿地金融成立于2011年4月,2014年步入发展快车道,通过股权投资、债权投资、资产管理及资本运作近五年累计实现利润总额超150亿元,纳税总额超17亿元,总资产规模超370亿元。2020年实现利润总额37亿元新增社会化募资54亿元,同比增长8%。

      去年12月,绿地金融获新加坡数字批发(DWB)银行牌照。公开数据显示,除了这一银行牌照之外,绿地金融手中还有一张第三方支付牌照和5张小贷牌照。

      耿靖表示,绿地数科不仅是绿地金融的平台,也将是整个绿地控股数据业务化的一个载体。

      绿地数科的估值正在评估,预计市净率1.2-1.3倍。除了绿地数科以外,绿地控股还在推动旗下贸易港业务分拆上市,目前贸易港正推动股权结构调整。

      贸易港腾挪“停滞”

      张玉良表示,“十四五”开局之年,绿地在大消费产业领域将围绕“消费扩规模”核心战略,以上海绿地全球商品贸易港(集团)有限公司(简称:绿地贸易港)为主要载体,按照国内国际双循环的导向,大力探索和发展外贸新模式、新业态,快速扩大消费业务规模。

      企查查信息显示,目前关于绿地贸易港的股权梳理,最新动态停留在2020年12月31日,退出绿地置业发展(天津)有限公司65%的股份,同时新增上海绿地优鲜超市有限公司(简称“绿地优鲜超市)100%股份。

      2021年至今,暂无资产注入动作。

      绿地贸易港成立于2018年8月29日,注册资本100000万元,2020年12月25日,绿地控股集团有限公司(简称:绿地集团)将持有部分股权转让给上海绿地商业(集团)有限公司(简称:绿地商业),同时,其注册资本也增加到115264万元,目前绿地集团、绿地商业、绿地地产集团有限公司(简称:绿地地产)分别持股86.7574%、8.6757%、4.4559%。

      在对外投资方面,企查查显示绿地贸易港对外投资15家公司,业务主要集中在批发和零售上,另外还涉及有少量交通运输、仓储和邮政业,租赁和商业服务业,2020年度实现净利润3616万元。

      绿地贸易港已在天津、西安、济南、哈尔滨、宁波、贵阳、成都、昆明、武汉、兰州等10余个区域核心城市落地。张玉良曾直言,绿地的贸易港条件“不是一般的好”。

      在刚刚落幕的首届中国国际消费品博览会(简称:博览会)上,绿地贸易港不仅以组展商身份全方位参与,旗下绿地卡洛芙珠宝还与万表订战略合作协议,在产品维护、门店业务、品牌共建等多个领域进行深层次合作。

      截至2020年末,绿地全球商品贸易港已累计吸引70个国家和地区的176家企业入驻,设立国家馆数量达到46个,同时在全国建设分港10家、开业运营4家,成为最具吸引力的进博会“6+365”常年展示交易主平台。

      绿地集团表示,将积极推进绿地贸易港分拆上市的工作,但目前尚无具体时间表。