天恒置业2022年前三季营收下滑七成，净利由盈转亏

       3月15日，北京纪委监委官微“清风北京”发布消息显示，北京天恒置业集团有限公司原党委书记、董事长刘海涛，总经理杨威涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

       2019年至2021年，天恒置业的营收分别为46.88亿、69.02亿、132.06亿，增长的幅度均较大。但去年前三季度，其营收却仅为14.77亿，相比于2021年同期的50.92亿，下降了整整七成。

  同时，过去几年、去年三季度，其对应的净利润为1.26亿、4,389.33万、3,777.86万、-3.66亿，由盈转亏。

  地产薄利时代，天恒置业2019年、2020年、2021年的毛利率，分别为41.43%、25.77%及11.67%，也有不小的下滑。这或许也是其利润结转持续下降的原因之一。

  同期，天恒的在手现金，分别为98.74亿、125.8亿、48.73亿，有所起伏；而其现金到期债务比（经营净现金/短期债务），为0.27倍、0.16倍、-0.76倍，不断下降的指标，表明其也有一定的偿债压力。

  今年年初，它发布中期票据募集说明书显示，该公司存续期间的债券共计201.97亿元，其中中期票据98.58亿元，定向债务融资工具55.00亿元，公司债券29.96亿元，ABS18.43亿元。

  今年1月，天恒发行第一期中票8.4亿元，3月发行第二期中票11.60亿元，几乎全部用于偿还到期的债务。

  据企查查，北京天恒置业集团有限公司成立于1994年11月15日，法定代表人为刘戍东，注册资本为1101653.37万元人民币，经营范围包括经北京市建委批准的房地产开发、房屋维修；销售民用建材、百货；企业管理；物业管理等。该公司由北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会持股89.6731%，由北京金融街资本运营集团有限公司持股10.3269%。