远东发展：加息环境下买地不能过分进取

11月29日，远东发展董事总经理孔祥达于业绩简布会上指，由于暂时的人口流失，以及加息影响买楼意欲，以至香港楼市出现调整，不过他认为，目前中产购买力仍大，只是目前处于观望，而长远因税率低，香港仍具吸引力，一旦与内地通关，市场将重新活跃，不认为有关情况属长期现象。

他指，物业发展需看中长期，而机会总是会于低处出现，集团会视乎有否合适机会，不过考虑到加息周期亦不会太进取。他指，集团一向作风审慎，只有「平地」才可助集团保持较好的毛利率水平。

根据集团的计划，目前远展可供出售的项目及存货超过600亿港元。孔祥达指足够最少8年开发，即使不买地仍有存货充裕。另外目标今年度可出售约25亿至35亿资产。他指，考虑到加息周期，随着部分项目落成，物业发展预售项目回款，冀可将负债比率降低，以应付加息周期，惟强调目前仍在健康水平。

远东发展公布9月止六个月中期业绩，收益30.26亿港元，按年下降3%。录得纯利5.71亿元，倒退46.7%，每股盈利21.4仙。中期息维持派4仙。