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2022

2022-10-31

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北京建设筹集保障性住房85万套

北京青年报记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉,2013年到2021年,北京建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间),有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题,并且在本市优化住房结构、促进职住平衡、提升城市功能、改善人居环境等方面发挥了积极作用。“十四五”期间,北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间),重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。

毕业生公寓项目全面入住

为了缓解大学生租房难问题,今年毕业季期间,市住建委选择位置优越、产业聚集的海淀朝阳昌平房山4个保租房项目、近1000间房源作为应届毕业生青年公寓试点,得到社会各界特别是毕业生的热烈反响,试点项目累计登记2983人,人房比达3比1。目前,首批4个试点项目已经全部办理入住。

其中,位于朝阳区劲松地区的平乐园项目,是4个项目里唯一的市级统筹项目。据北京市住建委相关负责人介绍,项目共可提供206套、489间房源,地理位置十分优越,周边配套设施也很齐备,距离商场及地铁九龙山站只有约300米,“该项目面向全市范围内符合条件的毕业生配租,不受工作单位所在区限制。”该负责人介绍,项目所有房屋全装修交付,实行按间分租,每名毕业生租住1间卧室,客厅、餐厅、卫生间和厨房为公共区域。

考虑到毕业生收入情况,该项目大部分房间的租金在2600至4800元之间,这里面还包含了物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费,低于周边同地段、同品质市场租赁住房租金。不仅如此,考虑到年轻人的特点,项目还增加了“吃住行娱学”等方面的个性化服务。比如在首层设置了共享休闲区,配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区,每间房屋均配备了智能门锁和智能监控。房屋里面则配备了冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施,满足青年人对房屋功能性和舒适性的需要。

租购并举扩大保障覆盖人群

过去十年,北京市紧紧围绕“住有所居”目标,坚持租购并举的保障方式,不断扩大住房保障的人群范围。租的方面,从廉租住房保障本市城镇户籍低收入家庭,到公租房、市场租房补贴保障本市城镇户籍中低收入家庭,再到保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等群体;购的方面,从经济适用住房保障本市城镇户籍低收入住房困难家庭,到共有产权住房不区分户籍,精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求。

据市住建委相关负责人介绍,上述变化让住房保障发展成果惠及更广泛人民群众,改善了城市居民的住房条件。同时,展现了北京深化住房供给侧结构性改革,以满足群众基本住房需求为重点,充分考虑不同群体的住房条件、支付能力,不断完善住房保障制度体系和供应体系的结果。解决好新市民、青年人的住房问题,有助于增强首都城市核心竞争力,实现人民安居乐业。

据了解,2013年至2021年,全市建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间),有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题。不仅“住有所居”,而且要“住有宜居”。今年,北京出台了《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》,此前还在全国率先发布实施了《公租房建设与评价标准》《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》等标准,让保障房的房屋质量从根源上得到保证。

优先在轨道交通旁布局

新版《北京城市总体规划》出台后,北京严格落实总规要求,按照“四个中心”的城市战略定位和“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局要求,统筹保障性住房与就业、交通的关系,推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局,促进职住平衡。

据北京市住建委相关负责人介绍,北京市率先大力推进集体土地建设租赁住房,开工量居全国首位。按照毗邻产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的原则,重点在“三城一区”和产业功能区周边选址建设租赁住房,着力解决项目周边就业人群、城市运行服务保障人员等群体实际需求,促进职住平衡。以丰台区万科泊寓成寿寺社区为例,作为全国第一个投入运营的集体土地保障性租赁住房项目,其不仅毗邻CBD就业聚集区,距离方庄、刘家窑地铁站都很近,而且单套月租金为周边同品质一居室住房租金的70%至80%,深受年轻人追捧,901套房源入市后实现了开业即满租。

未来,本市还将组织各区继续筹集青年公寓和公共服务宿舍项目,对接新毕业大学生、城市基本公共服务人员,帮助更多新市民、青年人实现“安居梦”。据了解,“十四五”期间,北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。

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