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2022

2022-10-25

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朗诗绿色管理拟1.02亿出售上海黄兴大楼 料亏损0.56亿

10月24日,朗诗绿色管理有限公司发布公告称,间接全资附属公司上海朗绪企业管理咨询有限公司拟向新加坡LAO VI CN Company VI Pte.Ltd出售上海朗松实业有限公司100%股权,双方已订立协议,初步代价为人民币102,489,655.35元,可予调整。

买方LAO VI CN Company主要从事投资控股。其为新加坡成立有限合伙企业La Salle Asia Opportunity VI LP间接全资附属公司。La Salle Asia Opportunity VI LP为于亚洲进行投资的房地产机会基金。La Salle Asia Opportunity VI LP拥有广泛投资者群,由全球机构投资者组成,例如退休金基金。

上海朗绪于二零二二年六月三十日未经审核账目摘录的资产净值及资产总值分别约为人民币114,290,500元及人民币406,944,900元。

上海朗绪主要业务为出租上海市杨浦区黄兴路18号物业(黄兴大楼),该物业为商业及办公室,业权面积11,427.24平方米,地上22层,地下两层。

目标公司结欠现有贷款人未偿还本金额为人民币18000万元有抵押融资,其还款责任应由卖方(作为借款人)代替目标公司(作为借款人)承担,而黄兴路18号已就此以现有贷款人为受益人抵押。

朗诗绿色管理称,预期集团将自出售事项录得约人民币56,466,962元账面亏损净额。

其续称,集团主要在中国及美国从事物业开发及销售。持有投资物业赚取租金收入并非本公司未来的主要发展方向。现阶段以市价出售该物业将有助巩固现金流量,进一步增强其应对行业及周期性风险的能力。

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