上一周商业资产交易活跃

开元产业信托19.2亿港元出售6酒店予持有人浩丰

1月27日晚间，开元产业投资信托基金公告披露，于1月26日，其受托人（作为卖方）与管理人已分别订立协议，以向买方（浩丰国际有限公司，为开元产业信托基金的主要持有人）出售目标公司及销售贷款，代价约为19.21亿港元（相当于约人民币17.28亿元）。

据了解，目标公司Spearhead Global Limited由开元产业信托全资拥有，其旗下拥有浙江开元酒店（由锐至投资及Sky Town分别拥有60.05%及39.95%），浙江开元酒店下属共有开封开元名都大酒店、杭州开元名都大酒店、浙江开元萧山宾馆、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店和长春开元名都大酒店6家酒店。

金融街拟15.75亿挂牌北京德胜国际中心部分物业

1月27日，金融街控股股份有限公司发布公告称，公司第九届董事会第九次会议审议通过了《关于挂牌出售北京德胜投资有限责任公司股权和债权的议案》。

公告指出，北京德胜投资有限责任公司为金融街子公司，目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。根据公司业务发展需要，公司拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售，挂牌起始价格暂定为15.75亿元。其中德胜公司100%股权价格为14.09亿元、相应债权价格为1.66亿元。

传百年人寿收购星外滩5号楼 总成交价近22亿元

近日，有消息称，百年人寿以总价近22亿元收购星外滩5号楼，成交建筑面积为2.5万平方米，项目将作为办公自用。

资料显示，星外滩项目为多层建筑群，位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约150万平方米，共建有34栋5A级办公楼及2.2万平方米的配套商业街。

恒隆集团内地物业拉动租赁收入增4% 上海商场增幅达20%

1月28日午间，恒隆集团披露2020年度全年业绩。期内该公司总收入比去年微升1%至港币95.26亿元，营业溢利则持平于港币68.80亿元。

恒隆集团称，尽管受到2019冠状病毒病疫情的负面影响，物业租赁业务收入因受惠于内地物业组合的可观增长，而录得4%的升幅。

其中内地的物业租赁收入为港币56.94亿元，同比增长14%，按人民币计价的话收入增幅为15%；香港部分录得港币37.70亿元，同比下跌9%。

消息指万达2021年开业63座万达广场 轻资产占比74%

1月27日据媒体报道指，2021年万达全国预计将有63座万达广场开业，分布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域。

具体上看，经济发达、商业环境突出的华东将开16座，华中13座、西北12座、华南10座、华北6座、东北4座、西南2座。

其中，轻资产47座，占比约74%；自持项目16座，占比约26%。此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

宝龙商业预期2020年度归母净利增长不低于50%

1月28日，宝龙商业管理控股有限公司发布公告称，预计2020年年度的公司拥有人应占的溢利预期录得大幅增加，较2019年度同期增长不低于50%。

公告指出，导致上述增加主要源自集团于近几年于长三角已开业的项目现已逐步进入成熟期带来显着的业绩增长；于2020年，集团新增在管项目数量及项目管理合约面积显着增加，项目筹备阶段管理服务收入预期增长；有效控制营运成本。