宝龙地产：打造多元产品体系，赋能独特品牌魅力

2021年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

宝龙地产以快速的发展、超高的盈利和普遍的认可不断拓展企业广度，以高远的战略、精致的产品、强烈的使命持续深挖企业深度，品牌价值实现稳步增长，连续十一年荣获“2021中国商业地产公司品牌价值TOP10”，品牌价值达人民币159亿元，其品牌价值从 2009年的13.09亿元增长至159亿元，年化增长率超25%；旗下品牌“宝龙广场”荣获“2021中国商业地产项目品牌价值TOP10”；鉴于在中国房地产企业品牌建设中做出的突出贡献，许健康先生荣获“2021中国房地产品牌贡献人物”。

图：宝龙地产荣誉奖状

“新五年”强势开局，稳健经营

宝龙地产在2020年稳健增长基础上发布了“新五年战略规划”，提出未来五年要实现“双百双千”目标，即自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。

图：2021-2025宝龙战略全景

2021年上半年，房地产行业政策调控再度升级，信贷收紧，限制下沉，去杠杆压力下房企经营压力凸显，宝龙地产聚焦企业对社会的责任以及自身高质量的发展，通过稳健经营实现业绩与利润的双重增长，为“新五年战略”强势开局。

在8月份的中期业绩发布会上，宝龙地产公布了其上半年经营数据。截至2021年上半年，宝龙地产实现合约销售金额530.4亿元，已完成全年1050亿目标销售额的50.5%，比去年同期增长68.2%，销售业绩快速增长，盈收再创新高。同时，实现总收入207.3亿元，同比增长20.7%；净利润50.8亿元，同比增长45.3%；归母净利润39.1亿元，同比增长76.1%，各项指标明显增长，成绩喜人，在资本市场受到进一步的认可和提升。

图：宝龙地产2016-2021年上半年销售业绩情况

深化“1+1+N”战略，聚焦优质区域

优秀的战略布局和土地储备是业绩稳定增长的支撑。在行业集中度日趋加强的情况下，城市分化加剧，宝龙地产坚持“1+1+N”发展战略，重点布局长三角及粤港澳大湾区，同时兼顾其他机会型优质地区，精准布局，及时掌握政策走向，合理规划战略布局。

图：宝龙地产“1+1+N”战略布局

2021年上半年，宝龙地产共新增优质地块19幅，新增土储规模达384万平，新增货值510亿元，其中长三角及粤港澳大湾区布局占比达84.9%，长三角版图拓展至安徽，且在南京、苏州继续拿地，城市深耕效应凸显；粤港澳强势发力，大湾区新入中山、佛山，并与广州市政府签订了500亿元战略投资协议，将其作为重要的目标市场和重点投资区域。截止2021年6月30日，宝龙地产总土储3775万平，总土地平均成本3570元/平方米，土地成交均价占2021年上半年销售均价比例22.8%，利润空间充足。土地成本优势和土储资源布局红利，将为宝龙未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障。

多元产业体系，打造独特品牌优势

秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，目前已经形成了地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局，旨在成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市商业运营商。多元产业赋能也为宝龙带来了1+1>2的独特品牌魅力。

图：宝龙地产产业体系

--地产--

地产作为宝龙集团的重要产业，一直以来坚守着品质追求，秉承匠心打造有爱城市空间。目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区超50个城市打造了超210个高品质物业项目。经过多年探索、总结、提升，宝龙地产形成了三大产品线：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。

图：宝龙地产三大产品线

--商业--

宝龙商业于2007年开始向零售商业物业的开发商、租户及业主提供商业运营服务，并于2019年在港交所主板挂牌交易（HK.9909），成为港股市场第一家商业管理公司。作为国内为数不多的拥有管理多元化零售商业物业组合专长及能力的商业运营服务供应商之一，宝龙商业打造出超级标杆「宝龙一城」、标杆「宝龙城」、标准mall「宝龙广场」及社区商业「宝龙天地」四个品牌，为业主、商户、消费者提供专业的商业运营服务。2021年上半年，宝龙商业多措并举，在品牌焕新、项目升级等方面持续发力，运营效率大幅提高，如晋江宝龙广场通过引进标杆品牌、提升营销活动和优化公共社区等举措，成功实现“满铺经营+品质提升+业绩增长”，成为了业内经营效率提升的标杆案例。

秉承共生共赢的企业价值观，宝龙商业立足商家利益，积极换位思考，注重持续战略联盟，目前已合作品牌超5000家，拥有超7100个商户品牌库，其中战略合作品牌逾140家。双方相互信任和支撑，共同维护和提升品牌质量，促进持久旺盛的经营。

图：宝龙商业产品系列

--酒店--

自2001年厦门宝龙大酒店成功开业起，宝龙集团便将酒店业列为其战略发展的目标之一，历经十余年的高速发展，宝龙在2015年正式成立“宝龙酒店集团”。宝龙酒店历经20年的发展，深耕酒店行业，现与多家国际著名酒店集团合作，同时自创艺术品牌连锁酒店，将艺术酒店作为其核心战略，推出艺术主题模式“艺珺”、“艺悦·精选”和“艺悦”等自营艺术品牌连锁酒店。此外，宝龙酒店不断拓展经营业务，目前已涵盖酒店运营及管理，酒店定位、设计与建设，长租公寓租赁业务，写字楼租赁资产管理四大业务线，总管理运营面积超76万平方米。

宝龙酒店集团在面对国内酒店行业格局变化调整的市场大环境下，承担起新的历史使命，将为宝龙集团在酒店业开疆拓土，为宝龙集团业务转型，实施多元化经营战略夯实基础。截止目前，宝龙酒店集团多次荣获酒店业的“奥斯卡奖”——中国酒店星光奖，“AHF年度最佳酒店集团”等多项重量级奖项，显示出市场、专业机构、消费者对宝龙酒店“互联网+艺术+新零售”创新模式、高品质运营管理的高度肯定。

--文化艺术--

宝龙文化依托宝龙集团二十年多年积累的雄厚实力，以传承中华文明，推动当代文化艺术为己任，是宝龙集团战略发展的产业之一。其不仅融入到宝龙各大产业的发展脉络之中，而且通过多种形式、层次、规模的文化创新让更多人提升了对传统文化及现代艺术的认识，推动中国文化的传承与发展，为美学价值在全社会范围内的塑造和传播贡献了力量。宝龙文化目前已成立了宝龙美术馆、书藏楼、宝龙画院、宝龙艺术中心和言午画廊等文化艺术机构，形成了包括公益文化事业、收藏与艺术品创作、艺术品经营在内的立体全方位文化产业链。

图：宝龙文化产品系列

践行社会责任 ，投身公益事业

宝龙地产坚定“让空间有爱”的企业使命，因爱而立，积极履行社会责任。宝龙在中国各个城市发展的“宝龙广场”，致力于协助项目周边社区的建设与发展，不仅是商业模式的一次革命，更将推动社会经济发展、完善城市功能配套、提供更多劳动就业机会视为己任。宝龙地产本着高度的社会责任感，积极响应国家政策，积极应用先进的建筑技术，打造绿色建筑，尤其是在商业运营、办公产品设计中，践行低碳环保理念。宝龙在产品打造过程中，坚持以“可持续发展”为原则，制定了《绿色建筑设计指引》，从流程和适应性技术措施方面进行把控，真正实现以绿色来驱动产业发展。

宝龙集团自创办之初起，就深知责任在肩。2020年9月19日，在集团成立三十周年之际， “许健康公益基金会”正式启动，此前，“宝龙公益基金”已与2016年成立。心怀感恩之心，让宝龙集团一直在慈善公益的领域深耕。一路走来，将企业发展成就化为公益与慈善，积极投身扶贫、医疗教育、文化传承、社会发展等公益事业领域。在2021年9月公布的第十一届“中华慈善奖”表彰名单中，宝龙集团董事局主席许健康荣获第十一届中华慈善奖“在脱贫攻坚等慈善领域作出突出贡献的捐赠个人”和“在抗击新冠肺炎疫情慈善领域作出突出贡献的捐赠个人”两项表彰， 2012年，宝龙集团曾获第七届 “中华慈善奖”之“最具爱心捐赠企业”。

图：宝龙公益基金会成立仪式

2021年，国家“十四五”规划开局之际，宝龙地产精益求精，多元协同发展业务格局日益清晰，为市场打造精品项目的同时，始终保持高速稳健的发展态势，持续品牌建设。未来，宝龙将坚持“让空间有爱”的企业使命，不断求新求变，突破边界，推动各项业态的融合，推进地产、商业、酒店、文化等产业板块相互渗透、协同发展，打造独特品牌优势，成为受人尊重的百年企业、全球领先的城市商业运营商。