第二批集中供地首个地块成交，平谷共有产权房均价1.65万/平米
9月26日，北京市规划和自然资源委员会官网信息显示，平谷区马昌营镇（沥青厂）PG12-0102-6001、6002地块由北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得，成交价3.471亿元。这是北京第二批集中供地计划中成交的首宗地块，于9月24日公开招标，地块属性为共有产权房，销售均价1.65万元/㎡。地块建设用地面积30675.919㎡，建筑控制规模≤76689.798㎡。地块容积率2.5，建筑控高60米，将以“三通一平”形式供地。根据共有产权房的规划设计导则，郊区共有产权房最大套型不超过120平米，按照套均面积100平米估算，该项目可以提供7百多套房源。根据挂牌文件显示，平谷区马昌营镇（沥青厂）PG12-0102-6001、6002地块用地性质为R2二类居住用地、公园绿地、防护绿地，本次出让宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为16500元/㎡（含1000元/㎡全装修费用）。需要注意的是，在第二批集中供地中，北京首次在土地出让文件中，明确了共有产权房的装修造价标准，也就是每平米1000元。打个比方，一套100平米的房屋，装修的标准要在10万元，而且共有产权房要求的是全装修，不包括家具电器的硬装，这个标准还是比较适中的。地块距离正在建中的地铁22号线马昌营站直线距离不到600米，未来建成通车后可直通城市副中心。不过地块周边配套较为欠缺，西侧直线距离约700米处为北京华夏管理学院；距离奥莱、华联购物中心，以及平谷医院等配套直线距离约在6公里左右。8月30日，北京公布了第二批集中供地，共计43个住宅地块，该地块是43个住宅地块中唯一采用招标出让的地块。其他地块的挂牌竞价截止时间为10月12日，现场竞价的具体时间尚未确定，目前预计10月中下旬会迎来最终结果。此次第二批集中供地中，有三个共有产权房地块，分别位于丰台、昌平和平谷。另两个共有产权房地块更受关注，尤其是于西三环丽泽桥外的丰台周庄子地块，周边有地铁9号线、10号线、14号线。共有产权房的价格是43000元/平米。昌平区昌平镇东环路136号地块位于昌平城区，附近有轨道交通昌平线的昌平站。销售均价为31900元/平米。另两个共有产权房地块的最终成交，要看下月中下旬的土拍结果。
