奥山商票欲兑付打7折 持票人：员工工资发不出 准备起诉

8月3日，风财讯曾独家报道，奥山置业旗下公司商票逾期未兑付。

8月9日，风财讯独家获悉，武汉奥山新印象置业签发的商票该批商票提示付款已拒付，商票欲兑付打七折。武汉奥山圣达置业签发的商票，也在8月6日逾期尚未兑付。

持票人向风财讯表示，奥山新印象的商票已经流转三次。在与奥山置业联系沟通过程中，受到各种推脱。后奥山解释，商票与收款人存在纠纷，计划打七折兑付。

奥山圣达置业持票人则表示，被奥山方面告知“不知道商票事件对接人是谁。”

奥山方面在8月3日下午向风财讯提供了一份“说明函”。

奥山函件显示，持票人并未事先与公司取得联系。公司基于诚信经营，本着对持票人负责的态度，主动与持票人沟通，目前已与持票人达成一致，将尽快安排兑付。公司目前经营正常。公司将继续立足产品与服务，推进业务稳健发展，严控债务规模，优化债务结构，以更卓越的成绩回馈广大投资者的支持与信任，持续为社会创造更大价值。  

两批50万商票拒付

持票人准备起诉

奥山此次逾期的商票，涉及多家子公司。

其中一批商票，出票人为奥山置业旗下子公司武汉奥山新印象置业有限公司，收票人为江阴鑫长达经贸发展有限公司。

该批商票的出票日期2020年7月29日，汇票到期日2021年7月29日，持票周期一年。票面金额50万元。 

企查查显示，武汉奥山新印象置业有限公司有15宗司法案件，73.33%案件身份为被告，13.33%的案件身份为原告。13.33%的案件案为合同就纠纷，100%的案件属地为湖北。近五年里2021年案件涨了64.29%。

“江阴鑫长达经贸发展有限公司”成立于2019年6月26日，法定代表吴强，经营范围包括自营和代理各类商品及技术的进出口业务；金属材料、煤炭、燃料油、润滑油、化工产品、建材的销售等。江阴鑫长达经贸发展有限公司有一宗票据追索权纠纷的司法案件。原告为四川省万阳电缆有限公司，被告为江阴鑫长达经贸发展有限公司。

风财讯拨通江阴鑫长达经贸发展有限公司电话，随即被挂断，再拨时无人接听。

奥山新印象的持票人表示，“根据票据法，奥山置业和票面收款人之间的矛盾，不会涉及到合法取得票据第三人。所以奥山应该无条件付款，他们之间的矛盾不能对抗到期付款。”

“由于奥山置业商票拒付，导致其公司经营困难，资金链断裂，自己员工的工资都发不出，准备起诉奥山置业。"持票人称。

另有知情人士告诉风财讯，“武汉奥山新印象置业有限公司的商票从2020年年底开始，其拒付情况就比较严峻。有不少保理公司都没太敢去接触该企业的商票。一持票人所持有的2021.3.7日到期的奥山置业商票，还在拒付中。”

另一持票人向风财讯爆料，一张出票人为奥山置业旗下子公司武汉奥山圣达置业有限公司的商票，则在8月6日逾期尚未兑付。

收票人为湖北中科宏泰工程机械有限公司，出票日期2021年02月07日，汇票到期日2021年8月07日，持票周期半年。票面金额50万元。 

该持票人联系奥山置业方面人员时，被告知“不知道商票事件对接人是谁。”

企查查显示，武汉奥山圣达置业有限公司有32宗司法案件，93.75%案件身份为被告，6.25%的身份是原告，9.38%的案件案由为商品房销售合同纠纷，100%的案件属地为湖北，近去年里2021年案件占比87.5%。

奥山控股资金压力“埋雷已久”

商票拒付风波之下，奥山的资金压力有迹可循。   

2018年11月22日，奥山控股第一次递交招股书，后失效。按照港交所规定，企业未在6个月内完成上市的，招股书“失效”，需要重新提交申请。2019年5月23日，奥山控股再度递交招股说明书。但又一个6个月后，奥山控股的招股书又失效了，公司也未再重新递交。   

市场观点表示，奥山控股二度冲击IPO失败，很可能和它过高的负债率有关。 

招股书数据显示，2016年至2018年，奥山控股净资本负债比率分别为316.5%、568.9%和283.1%，流动比率分别为1.0，1.6，1.3，短期偿债能力较弱。   

截至2019年3月30日，奥山控股银行及其他借款约为70.78亿元，其中一年以内负债约33.96亿元，但公司手持现金资源（包括受限制现金）约9.99亿，远不能覆盖债务。   

奥山控股的融资结构同样具有一定风险，截至2018年底，来自信托融资及资产管理安排的未偿还借款为37.78亿元，占截至同日的借款总额约63.3%。这使得奥山控股融资成本处于较高位，近三年间平均利率9.9%左右。   

公司不稳定，带来了频繁的人事变动方面。

年初，奥山控股董事局副主席、联席总裁周凤学、奥山控股副总裁兼中部区域集团总裁、冰雪商业开发总经理徐承先后离职。

周凤学以及徐承均为奥山控股在2018年宣布全国化战略时引进的人才。因此，这两位高管的接连离职，被市场看作是奥山控股新一轮发展战略生变的结果。   

IPO折戟，高管离职，项目停工传闻，再加上如今的商票拒付风波，武汉小房企奥山置业前路又蒙上了一层阴影。    （来源：风财讯 作者：黄小妹）