禹洲集团经营稳健，上半年销售额增长23%

2021年，在“房住不炒”的主旋律下，房地产行业的调控依然从紧。“三道红线”叠加22城“集中供地”政策，行业的游戏规则已然改变。规模与效益兼顾，追求有质量的增长，成为房企的共识。

其中以稳健风格著称的禹洲上半年取得优异成绩，持续走在行业前列。6月30日，中国指数研究院发布《2021上半年中国房地产企业销售业绩TOP200》，禹洲集团以527.1亿元销售额，位列销售排行榜第40名。

业绩稳步上涨，权益占比提升

数据显示，2021年1-6月禹洲集团累计实现合约销售额527.1亿元，同比增长23%；权益销售金额335.8亿元，同比增长26%；权益销售额约占合约销售额的64%，较去年同期增长2个百分点。

与此同时，禹洲集团维持着与去年同期相仿的回款水平，销售回款率达到70%。重点区域如东部区域，连续5个月均提前完成当月签约及当月回款指标，表现突出。

在6月初召开的固收投资人电话会上，禹洲管理层分享了今年前四个月完成交付的5个项目的情况，项目交付进展顺利，得到当地业主的一致好评。

业绩持续稳健发展，回款情况理想为禹洲进行主动债务管理带来支撑。

一个多月前，禹洲鸿图一笔20亿元公司债“19禹洲01”在回售期后顺利完成转售，融资额度得以全部保留，在上交所拿到了46.5亿元的额度。

据了解，禹洲集团在境内银行的开发贷也放款正常。自2021年3月底至今，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行等已累计放款约40亿元，贷款利率均保持正常水平。并且，新增银行授信超40亿元。

除了对境内债券进行主动管理，在境外市场方面，上半年，禹洲已悉数赎回今年内到期的所有境外优先票据。禹洲集团还正式取得一笔于今年2月23日完成的有关银团融资(2021年银团)的豁免同意函，该笔总计2.685亿美元的银团将会继续正常存续。

至此，禹洲集团下半年已无任何到期需要偿还的美元债，亦无下半年到期的境外美元银团贷款，流动性充裕。

今年，禹洲集团提出“致匠心”的年度主题，向内追求产品与服务的升级。凭借卓越的产品能力和优质的服务表现，由禹洲集团即将分拆出来的禹佳生活服务实现业绩高增长。2018-2020年，禹佳生活服务的收入从3.9亿元增加到6.3亿元，复合年增长率达26.9%。

据悉，禹佳生活服务持续加速全国布局，实现了规模的快速增长，目前已拥有155个在管项目和216个订约项目，总在管物业面积达1840万平方米，三年复合增长率27.1%。

自2020年加大外拓力度以来，禹佳生活服务新增多个位于厦门、漳州、上海、福州、苏州等地的优质项目，第三方拓展规模日益增加，服务业态不断扩大。

此外，禹佳生活服务还持续为住户、业主、租户和物业开发商提供多样化的增值服务。按非业主增值服务及小区增值服务所产生的收入占总收入的比例计，在海西经济区物业百强中，禹佳生活服务排名首位；在长三角地区拥有规模领先在管建筑面积的业务服务百强企业中，禹佳生活服务位列前三。

今年初，凭借超强的综合实力和良好的业界口碑，禹佳生活服务旗下禹洲物业荣膺”中国物业服务百强企业TOP30”第28位和“中国物业服务百强满意度领先企业”两项大奖。

未来，禹洲集团将继续“以诚建城以爱筑家”的初心，更加重视居住体验的提升，用更具情怀与质量的产品，更具真诚与细致的服务，致敬匠心，为城市新筑潜力，为业主提供美好人居，赋能美好生活。