北京第二批集中供地即将来袭，哪些区域有望成为黑马？

      22个热门城市每年三次集中供地，本意是要降温。但是没想到，这世界并非如心所愿，反而掀起了拿地的一股热潮。

      北京第一批集中挂地，超过200多家房企混战，29宗地，1102.21亿元，10宗地块突破两道上限进入竞报高标准商品住宅方案阶段。第二、三批集中挂地预计7月、11月强势来袭，未雨绸缪才能决胜千里，让我们一起看一下未来哪些区域值得重点关注。

      根据网传的第二、三批供地信息，我们整理了土地供应情况以供大家参考。从整体供地区域看，第二批土地供给相对均衡，除东西城外均有供应，位置多在5-6环之间。第三批土地中轴线以北占比近8成，土地供应重心向北偏移。

      在全北京15个区45宗地百家争鸣的情况下，让我们一起探究下哪些区域暗藏玄机，有机可循？

      亦庄新房库存告急

      新鲜土地注入必将引发争抢

      首先，值得关注的是，近年来，亦庄作为楼市的红海竞争区域，当之无愧的“土拍人气C位”。目前限竞逐渐出清，仅剩中海京叁號院一支独苗，第一次集中挂地，亦庄供应为0。在新房库存告急的刺激下，土地稀缺情况下，亦庄将有望成为第二次集中拍地的黑马。且北京亦庄经开区的“学籍”正式与大兴区分离，在学区资源的政策红利下，亦庄预计         将成为下一个“土拍朝阳”，有望成为众多房企争抢之地，带来一波土拍小高潮。

      房山新房供应量价走低

      六环内新地适逢其会再有，从2018年到2020年，房山新房住宅供应量下滑近三成，持续走低，且价格持续下降。从第一次集中土拍来看，房山没有一块商品住宅供地，因此至少未来一年内，房山区域的新盘供应将十分有限，稀缺性愈发凸显，房山已站在楼市热启动的边缘。房山所属北京价值洼地，且六环内再出新地，预计热度不减。

      顺义六环外集中扎堆