史无前例！海南人身价暴增！
发布时间：2021-02-24 浏览：1312万
史无前例！海南人身价暴增！
2021年1月，终于全文公布了《中华人民共和国海南自由贸易港法（草案）》，并公开征求意见。这意味着海南自贸港法及其配套法律体系即将登场亮相。
中华人民共和国海南自由贸易港法（草案）
第一章 总 则
第二章 贸易自由便利
第三章 投资自由便利
第四章 财政税收制度
第五章 生态环境保护
第六章 产业发展与人才支撑
第七章 综合措施
第八章 附 则
按照一般说法，海南2025年启动"全岛封关"后，省内的"人、财、物"的流动和管理，全部要按照"海南自贸港法"及其"配套法律法规"来执行。所以第一点，海南自贸港法只是一个大纲，后面会陆续出台一系列的配套法律法规，形成海南岛自己的"法律体系"，不再适用内地法律条文。
《自由港法》和配套法规与内地现有法律法规将会有非常大的区别。从"人"的角度看，2025年全岛封关运作后，相对内地而言，海南岛内居民将成为离岸居民，持有与内地居民（在岸居民）完全不同的法律身份，要遵从于另外一套法律体系的管理。
1000万海南人的身份从此将会被改写!那么，作为"离岸居民"，都将有哪些与众不同的权利呢? 在本次《海南自贸港法》中都做了详细的阐述。
第一，更加宽松的临时出境入境政策，类似于低成本移居香港
在海南自贸港法的"第四十六条"明确规定，海南自由贸易港实行更加开放的人才和停居留政策，实行更加宽松的人员临时出境入境政策。
第四十五条 海南自由贸易港建立高效便利的出境入境管理制度，逐步实施更大范围适用免签入境政策，延长免签停留时间，优化出境入境检查管理，提供出境入境通关便利。
第四十六条 海南自由贸易港实行更加开放的人才和停居留政策，实行更加宽松的人员临时出境入境政策、便利的工作签证政策，对外国人工作许可实行负面清单管理，进一步完善居留制度。
也就是说，海南人作为"离岸居民"，可以更加方便的出境入境，海南将会成为全国除了香港、澳门之后，第三个最容易出境入境的区域。
2025年全岛封关运作后，只要你去了海南，如果你能取得海南身份，就相当于"低成本"移居香港了。
具有海南自由港法律身份的居民或机构法人，类似于今天中国香港市场主体的身份，出境入境将会变得超级方便。
根据自贸港法的"第二十八条"∶全岛封关前，只是对部分进口商品免关税。全岛封关后，将实施商品目录管理，目录之外的商品全部零关税。
按照省委书记沈晓明的说法∶ 2025年海南全岛封关后，海南99%的商品将实施"零关税"。
第二十八条 全岛封关运作、简并税制前，对部分进口商品，免征进口关税、进口环节增值税和消费税。全岛封关运作、简并税制后，海南自由贸易港对进口征税商品实行目录管理，目录之外的商品进入海南自由贸易港，免征进口关税。进口征税商品目录由国务院财政部门会同国务院有关部门和海南省制定。
第三，享受超低所得税税率，是成立"离岸公司"的最佳选择
根据海南自贸港法"第三十条"∶对注册在海南的企业及符合条件的个人，实施优惠所得税税制。
海南省委书记沈晓明在访谈中对此进行了详细解释∶在全岛封关之前，只是对鼓励型企业减税，按照15%的上限征收。
但是全岛封关后，在海南注册的全部企业，都可以减税，减税政策覆盖全省。
在2025年封关运行之后，对在海南累计居住满183天的个人，其取得来源于海南自贸港范围的综合所得和经营所得按3%、10%、15%三档超额累进税率征收个税。
第三十条 对注册在海南自由贸易港符合条件的企业，实行企业所得税优惠;对海南自由贸易港内符合条件的个人，实行个人所得税优惠。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，其在全岛封关运作、简并税制前新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。在海南居住的人，相当于"离岸居民";在海南注册的企业，相当于"离岸公司"。不管是"离岸居民"，还是"离岸公司"，都已经不在内地法律管辖范围内，内地的"税法"已经不能套用，必然要缴纳不同的税收体系。这就是海南自贸港法给个人及企业带来的巨大红利。
第四，享受"离岸信息"，全球互联网数据及信息的开放。
海南自贸港法在"第四十二条"重点提出了"数据流动管理制度"，"有序扩大通信资源和业务开放"，"探索加入区域性国际数据跨境流动"。
以上这些提法，我们认为海南将会逐渐实现"互联网数据的全球开放"，作为一个"离岸市场"，互联网信息的有序开放是必然的。
第四十二条 海南自由贸易港建立安全有序便利的数据流动管理制度，依法保护公民、组织与数据有关的权益，有序扩大通信资源和业务开放，扩大数据领域开放，促进以数据为关键要素的数字经济发展。国家支持海南自由贸易港探索加入区域性国际数据跨境流动制度安排。
第五，拥有的资产，全部都是"离岸资产"，自由度更高
海南自贸港法在"第四十九条"、"第五十条"及"第五十一条"专门阐述了海南的"金融业开放政策"，核心就是推动海南"资本可自由兑换"。海南自由贸易港坚持金融服务实体经济。推进金融改革创新，率先落实金融业开放政策。
海南自由贸易港建立适应高水平贸易投资自由化要的跨境资金流动管理制度。分阶段开放资本项目。逐便利化需要的跨境资金流动管理制度。步推进非金融企业外债项下完全可兑换。推动跨境贸易结化。有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。海南自由贸易港内经批准的金融机构可以通过指定账户或者在特定区域经营离岸金融业务。海南作为"离岸市场"，个人在海南拥有的资产，包括现金、存款及不动产，当然应该均为"离岸资产"。
所谓"离岸资产"，自然就不能收到内地相关法律的约束，而需要更加自由化，更加便捷化。比如像香港，不仅港币可以自由兑换，房产不动产也是不限购的，对全球开放，自由度是所有"离岸资产"最典型的特征。
所以所有的海南"资产"未来都将逐渐成为"离岸资产"，自由度将会空前开放，你在海南的现金也好，存款也好，住房也好，都将逐渐开放。
你在海南拥有的所有资产，都相当于给自己配置了一些随时可以自由兑换的"离岸人民币"或者是"美金"。在过去十几年，很多人热衷于去香港、外国买房，其实就是相当于购买"美元"资产，海南的资产属性也将逐渐发生转变。
综上所述，要想准确理解"海南自由贸易港法"，关键在于理解"离岸"两个字，海南2025年全岛封关后，海南不管是"人、物、财"都将发生根本性变化∶ 从"在岸属性"变成了"离岸属性"。
既然是"离岸市场"，海南就不能再适用于内地的"在岸法律"体系，海南自贸港法就"横空出世"了，这才是本质。
离岸，意味着海南人将会成为"离岸居民"，钱将会变成"离岸人民币"，资产将会变成"全球资产"，内地的限购、限售等政策法规必将逐渐退出海南市场。
"离岸居民"的出入境会更加自由，"离岸人民币"的可自由兑换也是必然的趋势，"离岸资产"本身就是全球资产。
可以说"海南自贸港法"的出现，从法律层面上奠定了海南作为自由贸易港的"离岸身份"，从而改变了海南上万千常住人口的命运。
再来看看免税
岛内居民消费进口商品正面清单即将公布，这个时间点锁定在了2021年春节后。是什么意思呢？简单的来说，就是以后海南岛内居民购买进口商品，只要是正面清单上的商品，全部实施“零关税政策”。正面清单一旦公布，意味着海南全岛1000万常住居民将来也可以随便购买“进口商品”，且实施“零关税政策”，生活成本至少下降30%以上。而且如果“正面清单商品”目录中，还包括汽车，手机等热门消费商品，那么将会吸引大量的中高端内地人群来海南置业，购买高端国外进口汽车，在海南实现自己的“豪车梦”。
我们争取在岛内广泛布局线下实体店，让岛内居民凭借身份证明很方便地购买质优价廉的进口商品。
那么，这个“岛内居民身份证明”是什么证明呢？我们认为，可能包括了两个部分：第一，如果已经落户海南，就可以利用海南本地身份证来进行购买，这是最便捷的方式。第二，如果还没有落户海南，但已经在海南买房或工作，则可以通过办理海南本地居住证来购买。也就是说，要想享受到“岛内居民进口日用品零关税”，要么需要海南本地身份证，要么需要海南本地居住证。只有这两个证件，才能证明你是“岛内居民身份”。此次海南自贸港允许岛内居民购买免税商品。这是目前全国100家综合保税区包括上海自贸区临港新片区都未曾有过的政策红利，将惠及海南岛上的千万居民。目前在综合保税区内，一般是没有居民和住宅的，也就谈不上居民购买免税品，从外边进去的人想买免税品是不可能的，即便在所谓“保税展示交易中心”买到的也是含税商品。某种程度上来说，海南的这条政策是全球领先的，比如你到日本旅游，离境时可以办理退税，但前提是你买的商品不能在日本境内使用，日本当地人购买的价格比游客是要高的，但海南本地居民这次买完可以随时使用。
“岛内居民消费进口商品正面清单”的公布，至少会给海南带来三波红利：第一，会带动大量的创业者，来海南经营“实体免税店”，这些实体免税店，进入门槛较低，早期一定会比较火爆。比如“进口手机实体店”，“进口汽车实体店”等等，海南已经全面走向“香港化”了，随之而来的是海南的物流产业，新工业制造业也会发展起来。这对于很多人来说，是一次“再创业”的历史机遇。第二，会给海南带来大量的“落户人口”，海南常住人口可能会超常规增长，我们判断未来15年，海南常住人口至少翻倍。我们认为还是比较值钱的，毕竟拥有海南身份，你在海南所有的消费、创业、经营都会非常方便。毕竟海南自贸港是中国未来15年改革开放的最大红利落脚点，这里的历史性机遇比任何一个地方都大。根据2018年海南人口规划，海南常住人口到2030年预计从目前的950万增长到1250万，平均每年增长30万左右。第三，海南楼市恐将“一房难求”，5年之内就会从“新房市场”逐渐向“二手房市场”过渡。随着海南落户人口的爆发，海南“限购政策”的限制作用会逐渐下降，这是对海南楼市最大的一个刺激。
